Pro část území Jarova, ve kterém je umístěn stávající objekt, je charakteristická bytová zástavba tvořená převážně panelovými domy. Ulice u Kněžské louky je kolmá na jednu z nejdelších ulic Prahy – Koněvovu třídu. Lokalita se vyznačuje dobrou dopravní dostupností městskou hromadnou dopravou. Přízemní budova na jižní hraně parku a sportovního areálu ZŠ Chmelnice bude odstraněna a na jejím místě vznikne bytový dům s osmi nadzemními podlažími. V jeho třech podzemních podlažích se plánuje vytvoření parkovacích stání pro jeho obyvatele. S ohledem na omezené prostorové možnosti bude pro vertikální dopravu vozidel využíván autovýtah. Dům bude určen pro nájemní bydlení, větší část bytových jednotek tvoří malometrážní byty.

Zamýšlený nízkoenergetický standard, jednoduché dispoziční řešení, použití velkoformátových oken a prostorných lodžií má za cíl vytvořit uživatelsky přívětivé bydlení s nízkými provozními náklady nedaleko od centra metropole.