Pozemky v Dolních Počernicích o celkové rozloze 18,5 hektaru patří k největšímu souvislému území ve vlastnictví města, kde je možné postavit dostupné městské nájemní bydlení. Oblast je díky příměstské železnici a blízkému Městskému okruhu dobře dopravně spojena s centrem a zároveň nabízí dostatek příležitostí k odpočinku a různým volnočasovým aktivitám.

V Dolních Počernicích se připravuje čtvrť koncipovaná jako zahradní město podle zásad udržitelného rozvoje. V horizontu 10 až 12 let zde vznikne cca 800 bytových jednotek v rodinných, řadových a nízkopodlažních bytových domech se společnými zahradami a vnitrobloky, které citlivě naváží na okolní rezidenční zástavbu. Součástí projektu budou i menší komerční prostory pro maloobchodní prodejny, provozovny drobných služeb či lékařské ordinace, veřejné prostory s okrasnou zelení a sportoviště pro děti i dospělé. V dalších etapách bude součástí řešeného území i základní škola, pro kterou je v územním plánu určena významná plocha.

Vzhledem k tomu, že bytová výstavba je v souladu s územním plánem, PDS rozdělila svěřené území na čtyři projektové části, které by měly být realizovány postupně v letech 2026 až 2035:

• Dolní Počernice - Projekt 1 zahrnuje výstavbu cca 250 bytů (schváleno Radou HMP v roce 2021)
• Dolní Počernice - Projekt 2 zahrnuje cca 550 bytů (schváleno Radou HMP v roce 2022)
• Dolní Počernice - Infrastruktura (veškeré sítě, kanalizace, odpad, dopravní napojení schváleno Radou HMP 2022)
• Dolní Počernice - Škola

Součástí území je i rozsáhlá plocha územním plánem určená jako veřejná vybavenost a vzhledem k rozsahu projektu a dalšími soukromým záměrům v širší lokalitě se jeví jako nutné připravovat také výstavbu základní školy.

Pro první etapu rozvoje území - Dolní Počernice Projekt 1 je vybrán dodavatel projektových prací, probíhá projektová příprava a v červnu 2024 byla podána žádost o územní rozhodnutí na stavební úřad. V případě optimálního průběhu povolovacího procesu lze očekávat vydání stavebního povolení v roce 2026.

Pro druhou etapu Dolní Počernice Projekt 2 bude uzavřena smlouva s dodavatelem projektových prací na začátku roku 2025 a předpokládá se vydání společného povolení do konce roku 2026.

V roce 2025 bude také vybrán projektant pro přípravu projetu veřejné vybavenosti - základní školy a začne projektová příprava.