Pozemky v Dolních Počernicích o celkové rozloze 18,5 hektaru patří k největšímu souvislému území ve vlastnictví hlavního města, určenému pro dostupné městské nájemní bydlení. Lokalita je díky příměstské železnici a blízkosti Městského okruhu dobře dopravně napojena na centrum a zároveň nabízí dostatek prostoru k odpočinku a volnočasovým aktivitám

V Dolních Počernicích vzniká čtvrť koncipovaná jako zahradní město podle zásad udržitelného rozvoje – s rodinnými, řadovými a nízkopodlažními bytovými domy se společnými zahradami a vnitrobloky, navazujícími na okolní rezidenční zástavbu. Součástí budou i menší komerční prostory pro služby a obchod, veřejná zeleň a sportoviště pro děti i dospělé. V dalších etapách přibude i základní škola.

Dolní Počernice – Projekt 1 zahrnuje výstavbu cca 270 bytů a je první etapou, která je intenzivně připravována. V roce 2023 byl vybrán dodavatel projektových prací, společnost Loxia, a začala intenzivní projektová příprava a koordinace tohoto projektu.

V červnu 2024 byla prodána dokumentace k územnímu řízení na stavební úřad. Vzhledem ke komplikovaným záležitostem zejména v oblasti majetkoprávní, se kterými se stavební úřad potýká, termín vydání územního rozhodnutí lze očekávat ve Q3 2026. Následně bude podána žádost o stavební povolení. Projekt bude realizován v návaznosti na průběh povolovacího procesu s předpokladem zahájení nejdříve v roce 2027, nejpravděpodobněji v roce 2028.