Pozemky v Dolních Počernicích o celkové rozloze 18,5 hektaru patří k největšímu souvislému území ve vlastnictví HMP, kde je možné postavit dostupné městské nájemní bydlení. Oblast je díky příměstské železnici a blízkému městskému dopravnímu okruhu dobře spojena s centrem a zároveň nabízí dostatek příležitostí k odpočinku a různým volnočasovým aktivitám.

V Dolních Počernicích vznikne čtvrť koncipovaná jako zahradní město podle zásad udržitelného developmentu. V horizontu 10 až 12 let zde vznikne cca 800 bytových jednotek v rodinných, řadových a nízkopodlažních bytových domech se společnými zahradami a vnitrobloky, které citlivě naváží na okolní rezidenční zástavbu. Součástí projektu budou i menší komerční prostory pro maloobchodní prodejny, provozovny drobných služeb či lékařské ordinace, veřejné prostory s okrasnou zelení a sportoviště pro děti i dospělé. V dalších etapách bude součástí řešeného území i základní škola, pro kterou je v územním plánu určená významná plocha.

Dolní Počernice – Projekt 1 zahrnuje výstavbu cca 270 bytů a je první etapou, která je intenzivně připravována. V roce 2023 byl vybrán dodavatel projektových prací, společnost Loxia, a začala intenzivní projektová příprava a koordinace tohoto projektu.

V červnu byla prodána dokumentace k územnímu řízení na stavební úřad. Vzhledem ke komplikovaným záležitostem zejména v oblasti majtkoprávní, se kterými se stavební úřad potýká, termín vydání územního rozhodnutí lze očekávat ve Q3 2026. Následně bude podána žádost o stavební povolení. Projekt bude realizován v návaznosti na průběh povolovacího procesu s předpokladem zahájení nejdříve v roce 2027, nejpravděpodobněji v roce 2028.