Stávající podoba území kolem ulice Poděbradská, v rozsahu mezi křižovatkou s ulicemi Freyova na západní straně a Průmyslová na východní straně, je charakteristická především svou funkční i hmotovou různorodostí. Poděbradská je zásadní a nezpochybnitelnou osou území, která má vzhledem ke své šířce a vedení tramvajové trasy charakter budoucího městského bulváru. Na tuto osu je po obou stranách navázána původní industriální a komerční zástavba, která je v současnosti postupně doplňovaná různými dostavbami, přestavbami i většími zásahy, s funkcí komerční, bytovou, či administrativní.

Návrh zástavby vychází z konceptu respektování uliční fronty podél Poděbradské a charakteru úzkých dlouhých parcel. Pětipatrová část budovy na severu pozemku při Poděbradské poskytuje v parteru prostory ke komerčnímu využití, v patrech pak pro administrativu. Budova o stejné podlažnosti na protilehlé straně pozemku naopak nabídne 13 bytových jednotek. Obě části domu jsou svázány ve středové pozici spojujícím blokem. Ten ve čtyřech patrech poskytuje ubytovací jednotky a pobytovou střechu sloužící obyvatelům celého objektu. Po obou stranách propojující hmoty vzniká otevřený dvůr, který je na východní straně, vzhledem k umístění rampy, více provozní a na západní straně spíše pobytový s předpokládaným využíváním nájemníky v přízemí domu. Oba dvory jsou propojeny průjezdem v jižní polovině středového objektu. Pod celým domem je navrženo kapacitní parkování splňující potřeby nově navrhovaného záměru.

Rovněž materiálovým provedením fasády odkazuje polyfunkční dům na děje minulé a různorodost území, kde se nachází. Od severu k jihu je zde na jednotlivých částech domu použito cihelného obkladu, vlnitého plechu a strukturální omítky.