V roce 2018 bylo Institutu plánování a rozvoje hl. m. Prahy uloženo zpracování územní studie pro sídliště Ďáblice. IPR vybral ve veřejné soutěži externího dodavatele koncem září 2018. Hlavním úkolem studie je pojmenovat a jasně určit hodnoty urbanisticky významného celku a navrhnout možnosti jeho dotvoření v souladu s jeho charakterem a strukturou zástavby. Studie bude sloužit jako podklad pro rozhodování v území a zpracování plánu revitalizace.

V analytické fázi byli zmapování uživatelé území, proběhl průzkum provozoven (k tzv. zkoumání ekonomického zdraví v lokalitě), komunitní monitoring a další analýzy užívání území. Mezi provozovateli i obyvateli zároveň proběhlo reprezentativní sociologické dotazníkové šetření. Všechny tyto průzkumy byly součástí podkladů pro územní studii.

Veřejnost byla zapojena do tvorby územní studie v rámci vycházek a setkání nad mapou v roce 2018. Podněty byly zapracovány do analytické části studie. První návrh byl veřejnosti představen v březnu 2019. Bylo obdrženo velké množství připomínek, které byly v následujících krocích zohledněny.

V dubnu roku 2019 byla na žádost klíčových aktérů v území i samotné veřejnosti sestavena pracovní skupina, která se věnovala právě návrhu územní studie a dalšímu postupu v rámci její tvorby.

Návrh územní studie byl v průběhu příprav konzultován se členy pracovní skupiny, následně připomínkován a dopracován. V květnu roku 2023 došlo ke schválení územní studie a tímto se stala podkladem pro rozhodování v území.

Základní koncepce studie

Regulace = ochrana stávajících hodnot:

• jednotný přístup k jednotlivým druhům staveb;
• určení základních principů urbanismu a jejich podpoření;
• nalezení „proluk“ v celkové koncepci sídliště, kde by bylo možno pomocí akupresurních zásahů, bez narušení dodnes zachovalé původní koncepce, doplnit v souladu se strategiemi hl. m. Prahy nové struktury, které by nenarušily celkovou koncepci sídliště;
• zachování urbanistické struktury v centrální části sídliště – rozvoj možný pouze uvnitř stávajícího objemu staveb.

Iniciace = rozvoj hodnot a odstranění nedostatků (způsobených např. demografickou proměnou, změnou životního stylu, požadavky na udržitelnost a adaptaci na změnu klimatu):

• definice základní struktury veřejných prostranství a podpora jejich jasného hierarchizovaného uspořádání a propojení, aktualizace cestní sítě (jejich trasy, šířky, uživatelský komfort) a stím spojená podpora a posílení zelených propojení sídliště;
• revize přilehlých sběrných komunikací a eliminace jejich bariérového efektu;
• návrh základních principů pro zlepšení parkování v zadané lokalitě;
• omezení průjezdné dopravy uvnitř sídliště;
• bezpečný pohyb chodců (zejména dětí a seniorů), eliminace kolizních bodů v místech, kde se potkávají různé druhy dopravy;
• podpora bezmotorové dopravy uvnitř sídliště (pro běžné pochůzky);
• zohlednění Strategie adaptace hl. m. Prahy na klimatickou změnu a definování základních principů, které by mohly být na sídlišti využity; vytipování vhodných míst pro umístění prvků modrozelené infrastruktury;
• podpora charakteru bydlení v parku, důraz na parkový charakter veřejného prostoru;
• nalezení prostoru pro doplnění chybějící vybavenosti či pracovních příležitostí, který by alespoň částečně eliminoval nutnost za prací dojíždět mimo sídliště;
• obnova okrskových center (bývalé Včely) jako center společenského, kulturního, obchodního i pracovního života;
• nastavení režimu údržby zeleně na sídlišti, který by pomohl snížit náklady na péči o rozlehlá veřejná prostranství.