Někdejší nákladové nádraží na Žižkově je jednou z nejvýznamnějších transformačních ploch širšího centra Prahy. Cílem města je, aby zde vznikla fungující městská čtvrť. K tomu je zapotřebí změna územního plánu, který dnes výstavbu v území umožňuje pouze v omezeném rozsahu.

Urbanistická studie s prvky regulačního plánu (regulační masterplan NNŽ), dále jen Studie, byla projednána orgány městské části Prahy 3 a dne 5. 9. 2022 schválena usnesením Rady městské části Prahy 3. Následně byla Studie dne 19. 9. 2022 schválena Radou hl. m. Prahy.

Vypořádání připomínek ke Studii bylo dokončeno ke dni 27. 1. 2022, a to v návaznosti na usnesení Zastupitelstva hl. m. Prahy č. 33/8 ze dne 27. 1. 2022, které bylo již bylo Magistrátem hl. m. Prahy na webu praha.eu oficiálně zveřejněno (tisk Z-9930). Důvodem pro zveřejnění k tomuto datu je skutečnost, že vypořádání připomínek jako takové je vázáno na principy Metodiky spoluúčasti investorů na rozvoji území hl. m. Prahy. Ve svém důsledku může zaručit závaznost regulace území dle Studie a nastavuje mechanismus, kterým se hlavní výkres regulace území stává určujícím pro rozvoj celé lokality.