Praha trpí dlouhodobým nedostatkem dostupného bydlení. Městských bytů najdeme na území metropole přes 31 tisíc. Zdánlivě hezky znějící číslo ale tvoří ani ne 5 % z celkového bytového fondu. Co tedy dělat dál? V roce 2020 vznikla nová městská příspěvková organizace Pražská developerská společnost (PDS), která má na starosti zhodnocení městských pozemků, výstavbu dostupného nájemního bydlení i nejrůznější formy spolupráce se soukromými investory. Vybíráme proto tři projekty, které se v posledních měsících posunuly kupředu. Čtvrť Nové Dvory nabídne až 2 000 nájemních jednotek, ve Vršovicích se plánuje městský nájemní dům a Palmovka počítá se vznikem 280 bytů i pěší cesty, která už letos v létě příjemně zkrátí procházku na Invalidovnu nebo Rohanské nábřeží.
Palmovka je jednou z rozvojových oblastí, na kterou se Pražská developerská společnost zaměří. Vyroste zde 280 nájemních bytů, obchody, rozlehlý park i městský bulvár.
Autor: Jan Malý , Zdroj: IPR PrahaĎolíček si zaslouží důstojnost
Ve Vršovicích se odehrají velké změny. PDS, která má proměnu lokality na starosti, navíc připraví na jednotlivé investice architektonické soutěže. Praha odkoupila pozemky areálu stadionu Bohemians – Ďolíček v roce 2016. Ve stejném roce pak s městskou částí Praha 10 podepsala Memorandum o vzájemné spolupráci na rozvoji lokality. To se pomalu stává realitou. Město zadalo ekonomickou analýzu provozu a využitelnosti stadionu, na základě které rozhodne o postupu stavebních úprav. V první fázi proměny stadionu bude zrekonstruovaná západní tribuna a při ulici Vršovická by měl vyrůst polyfunkční administrativní dům s integrovanou tribunou, obchody a kancelářemi. Následná dostavba severní a východní tribuny by pak měla zvýšit kapacitu, aby plnila normy pro prvoligové zápasy či zápasy v evropských soutěžích. Dnes má totiž klub dlouhodobou výjimku. Naproti stadionu by pak měla do tří let vzniknout nová krytá sportovní hala.
Městské byty s výhledem na stadion
Na místě dnešního parkoviště v sousedství stadionu plánuje město ve spolupráci s Prahou 10 výstavbu domu s nájemním bydlením. Městské byty pak budou sloužit především pro profese důležité pro chod města, jako jsou záchranáři, policisté nebo učitelé. Na pozemku o rozloze necelých 12 000 m2 by mělo vzniknout až 140 nájemních bytů, přízemí pak doplní živý parter s obchody a službami. Podoba domů vzejde z architektonické soutěže, která bude vyhlášená v nejbližších dnech. Součástí proměny celého území bude i úprava okolí Botiče a jeho břehů tak, aby zde pro Pražany vznikla příjemná rekreační zóna. Lávka přes Botič vytvoří příčné propojení z ulice Sámova kolem severní tribuny stadionu až do Dannerova parku. „Předpokládáme, že výsledky architektonické soutěže budou k dispozici na podzim. První nájemníci by se podle našich odhadů mohli nastěhovat v roce 2026,“ říká Petr Urbánek, ředitel Pražské developerské společnosti.
Opravdu nové Nové Dvory
Lokalita Nové Dvory je klíčovým územím pro rozvoj města. Má zde totiž vyrůst nová čtvrť u budoucí stanice metra D Nové Dvory. Plánuje se tu vznik 1 600 až 2 000 městských nájemních bytů, administrativních prostor, mateřské a základní školy nebo kulturního centra. V současné době PDS koordinuje sjednocení vlastnictví pozemků a přípravu projektu mezi Prahou, městskými částmi Praha 4 i Praha 12 či Dopravním podnikem hl. m. Prahy. Vše probíhá s ohledem na budoucí výstavbu stanice metra D a tramvajových linek. Územní studii zpracovávají UNIT architekti, kteří stojí třeba za urbanistickou studií čtvrti Kyje – Hutě, a do její přípravy je zapojena i veřejnost. Návrh studie si nyní můžete prohlédnout na webových stránkách odboru územního rozvoje Magistrátu hl. m. Prahy. Nová čtvrť by měla vzniknout do roku 2030.
Nedílnou součástí vzniku územní studie bylo také setkání s veřejností v tradičním participačním kontejneru IPR Praha.
Autor: Jan Malý , Zdroj: IPR PrahaPalmovka za deset let touto dobou
Palmovka je dlouhodobým místem s otazníkem. Pozemky ve vlastnictví Prahy a Dopravního podniku hl. m. Prahy se nachází přímo u dopravního uzlu. „Palmovka je nejcennějším rozvojovým územím v širším centru Prahy, které má město pod vlastnickou kontrolou a které na využití svého potenciálu stále čeká,“ říká náměstek primátora pro územní rozvoj Petr Hlaváček. Dnes zapomenuté a problematické místo by se mohlo změnit v živou čtvrť s novým městským bulvárem se zhruba 280 nájemními byty, kancelářemi, obchody, službami, rozlehlým parkem a dětským hřištěm. Proměna by měla proběhnout v několika etapách během následujících pěti až deseti let.
První vlaštovkou bude vznik cesty propojující ulice Zenklova a Švábky. Pražanům se tak zkrátí trasa z Palmovky na Invalidovnu nebo Rohanské nábřeží. „Nová zhruba tři metry široká cesta povede napříč celým rozvojovým územím. Bude bezpečně oddělená od zbývajících pozemků a v noci dostatečně osvětlena,“ popisuje náměstek primátora pro dopravu Adam Scheinherr.
Pražská developerská společnost zároveň v polovině ledna vypsala výběrové řízení na zpracovatele architektonického návrhu pro celý pozemek a projektové dokumentace pro první ze dvou polyfunkčních domů, které by měly stát na pozemcích města a nároží ulic Zenklova a Libeňský most a sloužit městskému nájemnímu bydlení. Společnost řeší také dostavbu nedokončené budovy Nová Palmovka, kde by v budoucnu mohla sídlit evropská kosmická agentura EUSPA.
související
