Ze znečištěné průmyslové oblasti novou čtvrtí

Když se v Londýně procházíte po nábřeží v oblasti Southbank, asi by vás nenapadlo, že ještě v 70. letech bylo poměrně pusté. Sousedství mezi dominantami jako London Eye, National Theatre a Tate Modern dnes prosperuje a je plné bydlení, parků, designerských studií, galerií i restaurací. V druhé polovině dvacátého století ale ještě takovou slávu nezažívalo.

Během druhé světové války totiž Southbank utrpěl silným bombardováním a v 60. letech tu vznikly rozsáhlé kancelářské komplexy. Lidé sem pouze dojížděli, ale nežili tady. To způsobilo, že tu obyvatel výrazně ubylo. O desetiletí později se zdejší populace propadla z původních 50 tisíc na pouhých čtyři a půl.

„Je to část Londýna, která byla dříve zapomenuta. Představovala ji dělnická čtvrť s přístavy, tiskárnami a průmyslem, takže byla dost silně znečištěná. Byl tu také sklad na zmrzlinu a spousta dalších skladišť,“ popisuje Alex Lifschutz.

V tu chvíli si místní řekli, že to chtějí změnit a z málo přitažlivého prostředí udělat živou čtvrť. Vytvořili komunitní plán, který na prvním místě upřednostňoval lidi a bydlení. Z iniciativy se na začátku 80. let zrodila nezisková organizace Coin Street Community Builders. Koupila území o velikosti pěti hektarů a rozhodla se ho přestavět tak, aby vzniklo lepší místo pro život, práci i volný čas.

Součástí nové výstavby se stalo i studio Lifschutz Davidson Sandilands. Zhostilo se toho, co si nezisková organizace kladla jako jednu z priorit čtvrti – výstavby nového, a hlavně dostupného bydlení. Vznikl tak komplex Broadwall Housing, kde se nachází 11 rodinných domů se zahradou, pět dvoupokojových bytů a deset jednopokojových. Komplexu navíc dominuje štíhlá devítipatrová věž Oxo Tower, ve které najdeme osm garsoniér.

Bydlení na dlouhá léta

Výjimečnost bydlení v Southbanku spočívá v tom, že celý komplex je určený k pronájmu, a přitom každý obyvatel je součástí družstva. To pak zodpovídá za stav budov a jejich průběžnou opravu. Díky tomu se Broadwall Housing nemusí řídit zákonitostmi bytového trhu a bydlení v něm je dostupnější.

Stejně tak architekti mysleli na to, aby obydlí byla flexibilní do budoucnosti. Filosofie studia Lifschutz Davidson Sandilands je už dlouhé roky postavená na takzvané trvanlivé a volné výstavbě. Když totiž vytvoří budovy, které se dají lépe přizpůsobit společenským a historickým změnám, zmenší pravděpodobnost, že se budou muset bourat. Zvýší její životnost, což má dobrý vliv na životní prostředí. Příkladem jsou třeba byty s obývacím pokojem, který se dá v případě potřeby jednoduše rozdělit do více místností. Nebo také šikmá sedlová střecha celého komplexu, která dává místním potenciál využít půdu.

„Když jsme vyhráli soutěž na výstavbu Broadwall Housing, rozhodli jsme se, že ho navrhneme velmi jednoduše, abychom přispěli ke společenské změně. Dům je široký asi šest metrů, takže získáte možnost ho rozdělit různými způsoby. Když má rodina například děti, můžete tu vytvořit dvě ložnice o šířce tři metry. Navíc je tu malý obývací pokoj. Čím dál tím více dětí kvůli cenám bydlení zůstává déle se svými rodiči, takže pokud navrhnete byt se správnými proporcemi, dá se uzpůsobit tak, aby tu mohlo žít více generací, a to se nám povedlo,“ říká Alex Lifschutz.

Kromě toho ateliér také zrekonstruoval zmíněnou Oxo Tower. Ta stojí na místě už od počátku 20. století a měla v historii různá využití – chvíli fungovala jako elektrárna, pak jako sklad na maso. Architekti zde v nižších patrech vytvořili obchody, studia, následně pět pater určili pro bydlení a ty pak nahoře korunovali dvěma velkými restauracemi Harvey Nicholse. Během přestavby dali věži novou cihlovou fasádu a uvnitř vybudovali široké dubové galerie pro vstup do obchodů. Vyměnili starou střechu a vrchní patro prosklili, aby měli návštěvníci ještě lepší výhled do okolí. Obecně se vybudování čtvrti se smíšeným využitím prokázalo i po skoro třiceti letech jako sociálně i ekonomicky udržitelné řešení regenerace místa. Výrazně se také podepsalo na praxi studia, které spolupráci s Coin Street Community Builders stále považuje za zásadní.

Byt nejdříve pro atleta, pak pro běžného Londýňana

Na své bohaté zkušenosti se Lifschutz Davidson Sandilands snaží navázat u projektu Barking Riverside. Tam chtějí vytvořit 10 tisíc nových bytů na 179 hektarech. Architekti vypracovali masterplan na celou novou přístavní čtvrť Marina, která bude mít rozsáhlé nábřežní náměstí. Hlavní vliv na celý projekt má samozřejmě řeka Temže, jež celou oblast utváří. Studio chce zachovat její divoké břehy. Celou čtvrť bude protínat několik stezek pouze pro pěší a cyklisty.

Koncept trvanlivé výstavby si ateliér Alexe Lifschutze vyzkoušel i při projektování londýnské olympijské vesničky v roce 2012. Vybudovali 15 nových bytovek pro 17 tisíc sportovců, jež i nadále slouží jako bydlení – vzniklo tu téměř na tři tisíce bytů. Dostavěli tu také školy, zdravotní zařízení nebo obchody, takže oblast funguje jako samostatná čtvrť.

Pokud vás zajímají další projekty studia Lifschutz Davidson Sandilands včetně třeba přestavby studií, kde nahrával Bob Marley, podívejte se na přednášku Alexe Lifschutze: